一、规划背景为贯彻落实市委、市政府关于深入实施城市更新行动的工作部署,盘活片区低效用地,进一步审视片区发展要求与发展机遇,加快推进产业创新转型发展,统筹推进片区空间品质提升,编制本次控规及城市设计。二、规划范围项目位于莱山区中部,西至莱山区界、南邻荣乌高速、东接烟台枢纽立交、北至轸大路,规划总用地面